Сегодня я расскажу про серию домов, которая очень похожа на другую, но отличается от нее по внешнему виду, планировкам и фасадами.
Диалог с автором около дома этой серии, был бы таким:
— А это что за серия?
— П-3, конечно. Вон балконы не на полную длину панели. Модификация с 22 этажами.
— А вот и нет, это ПД-3.
И именно эта серия определила вид с Нагатинской набережной на весь район Москвы Нагатинский затон. О домах 1МГ-600 в нем я уже писал.
История
Дома ПД-3 (еще встречается название И-1233) были спроектированы в 1979 году, первое строительство - в 1980-х. Да, ровно также, как и очень похожая П-3, сравнение с которой будет неизбежно.
Начнем с того, что дома изначально проектировались 22-х этажными. С 1983-его года появились угловые секции с нестандартными квартирами.
Листайте галерею >>>
Часть домов изначально проектировались в формате совеременного ЖК - с общей стиллобатной частью и автостоянкой на первых этажах, но я не знаю таких примеров в бетоне.
Всего построено 11 домов. Кроме Нагатинской набережной в районе Нагатинский Затон, их можно встретить в районах Северное Орехово-Борисово, Крылатское, Вешняки, Выхино-Жулебино. И, пожалуй, все.
Сами дома по конструктиву не сильно отличаются от П-3 или подобных серий. Те же 2.64 потолки в чистоте (2.8 между перекрытиями), тот же шаг панелей 3 и 3.6 метра. И, практически, те же планировки, но с исключениями.
Планировки
Так как у дома есть секции один-в-один, похожие на П-3 или П-44, например, то рассмотрим другие секции и квартиры - те, что отличаются.
Давайте посмотрим двушку 54.9 метра. Она примечательна тем, что очень похожа на линейки из П-44 и П-3, однако тут 3 секции по 3.6м - поэтому она самая большая их подобных линеек.
Однушка 33.2 метра - самая маленькая в доме за счет секции 3 метра. Тут примечательна комната в 16.4 метра - неправильной формы за счет алькова.
Соседняя однушка 36.5 метров - совсем другая. Комната больше, правильной формы, стояк в центре квартиры и санузел со стороны комнаты. За счет этого больше прихожая.
Трешки здесь стандартны, а площади спален перераспределены - уменьшены в пользу кухни и гостиной.
Угловая секция
Если угловые секции в П-44 содержат стандартные трешки по 74 метра, то тут все чуть интереснее.
Трешка площадью 67.9 принципиальна иная - здесь площадь меньше, две комнаты в секциях по 3.6м, а также комната рядом с кухней такой же большой секции. Планировка примечательна тем, что это полноценная трешка, а также, что тут... 2 санузла. Причем один - это часть мастер-спальни.
Другая трешка в 71.3 метра кажется всем хуже. Тут проходные комнаты, один санузел. А также - окно кухни в углу с окном спальни (хорошо, что этой же квартиры).
Также здесь есть линейная двушка 51.6 м, но уже с манелькой спальней - именно на нее приходится секция с шагом 3 метра.
В зеркальной планировке угловой секции нет трешки с двумя санузлами - на месте мастер-спальни здесь кухня с санузлом. А второго стояка просто нет, зато третья комната больше. При выборе квартиры - не ошибитесь.
Итог
Дома серии ПД-3 примечательны тем, что здесь более просторные планировки части квартир и есть более интересные варианты.
Данных домов построено очень мало - все же панели чуть другие и в серию сильно не пошли, однако на Нагатинской набережной данные дома стали визитной карточкой серии и определяют облик района с реки (хотя это всего 2 здания).
Брать или не брать квартиру в ПД-3?
Если вас не смущает отсутствие возможности перепланировки, то ответ однозначен: по всем параметрам эти дома лучше, чем П-3 или П-44, - квартиры больше, и есть очень интересные варианты трешек и однушек.
Неожиданная трешка с двумя санузлами, а также более просторные двушки и однушки. Почти все дома этого типа - башни или фасадные секции, поэтому в большинстве квартир - отличный вид. Этому способствует и этажность - 22 этажа в стандартной секции.
Угловая секция получилась настолько удачной, что ее строили даже отдельно - почему в других сериях такого нет, для меня загадка.
