Во второй части я рассказал как (почти) нашел квартиру своей мечты.
Сама квартира
Скриншоты старых фото, которые удалось найти
Разумеется, это добавляло несколько миллионов стоимости к таким же квартирам, но без ремонта. Но небольшой кредит (не ипотека) решил проблему за день.
Авторский опыт является познавательным, но каждый случай уникален и на консультациях я всегда (без предвзятости) советую конкретные варианты, подходящие именно для вас.
Только спустя несколько месяцев проживания мне стали более ясны очевидные плюсы моего варианта.
Как я живу по инфраструктуре и местоположению:
- 1 квартал до вылетной магистрали, 2 квартала до ближайшего метро
- близость двух кольцевых линий метро, в шаговой доступности
- супермаркет в соседнем доме, через 2 квартала - Азбука вкуса
- 6 минут на машине до Садового, 2 минуты до ТТК
- зеленый полузакрытый двор
- территория дома с парковкой на 50 машин
- резидентская городская парковка вдоль улицы рядом с домом
- бесплатная гостевая парковка напротив дома (правда всегда забитая)
- на будущее в соседнем квартале - 2 электрозарядки для электромобилей
В общем, плюсов достаточно много. Из минусов - близость шумной магистрали, поэтому я очень понимаю тех, кто ищет ОЧЕНЬ тихие места в ЦАО.
На грани разрыва
Собственники квартиры, которую я хотел купить, готовились к эмиграции, и у них были четкие сроки продажи.
А мне нужно было снова искать покупателя на свою квартиру и готовить ее к продаже. Время уходило, риэлторы готовили документы и искали покупателя. В какой-то момент стало понятно, что в срок до их отъезда не успеем.
Сделка снова оказалась под угрозой. Хорошей новостью было то, что на мою квартиру нашлись покупатели (правда, не с наличными деньгами, а с ипотекой).
Тут мы с риэлторами придумали схему при которой подписание документов происходит с собственниками в Москве, а окончательные расчеты уже идут без них через два банка. Именно для таких историй и нужны риэлторы - оркестрировать процесс и придумывать так, чтобы всем было комфортно.
Первая ночь
В один прекрасный уже осенний день, все документы были зарегистрированы, произошли окончательные расчеты и риэлтор вручила мне ключи от моей квартиры.
— Добро пожаловать домой!
После этого, я уже не возвращался в свою предыдущую квартиру, а первое время ночевал на полу. Но это уже другая история.
