Помните статью про Дом Коперник, который я назвал самым элитным домом в Москве?
Коперник стал значимым объектом на карте Москвы. И хоть и стал символом эпохи гламура 2000-х, то сейчас кажется скорее наследием. Да и квартиры там доступны по текущему курсу.
Что ж, давайте расскажу теперь про действительно ГИПЕРэлитный дом класса Ultra Luxury. Он построен недавно, не рекламируется и скорее всего о нем не знаете.
Встречайте, ЖК LION GATE.
Ну и что, скажете вы? Красивый дом. Много таких проектов. На Третьяковке строят, на Чистых, на Остоженке...
Да тот же Гранатный, 6 рядом с Патриками...
Нет, друзья. Lion Gate в другой, более высокой Лиге. И он там один.
Концепция
Lion Gate - это не ЖК, а фактически дворец для нескольких семей. Всего 8 (!) квартир и два пентхауса. Кстати, это не квартиры, а апарты. Но называются они резиденциями (!).
Черновой отделки нет, все по индивидуальном проекту сдается застройщиком. Хотя, как правило, у покупателей есть свой штат архитекторов и дизайнеров.
Особенности проекта:
- Отделочные материалы класса люкс от мировых производителей. Да, это значит, что камень из Италии, например.
- Парадный вход оформленный как лобби с потолками 7 метров
- Выход с лифта только в резиденцию
- от 3-х каминов (!) в каждой резиденции
- Отдельная комната настройки параметров управления (пультовая или комната для прислуги)
- Круглосуточная служба прислуги (ну это много где ест)
Квартиры
Они примерно по 400 метров.
Да, каждая квартира фактически занимает пол-этажа и имеет два входа. Один для прислуги, другой для хозяев.
- В каждой квартире - библиотека, гостиная и столовая - сделаны анфиладой, как во дворцах.
- Мастер-спальня с камином, гардеробной и ванной (состоит из унитаза, 2 раковин, ванны, душевой и биде)
- Кроме мастер-спальни еще 3 спальни с ванными комнатами (всего 5 санузлов)
- Высота потолков 4 метра
- Библиотеку и гостиную можно переделать в спальни с собственными санузлами
Пентхаусы
Если этого мало, то давайте взглянем на пентхаусы. Это недвижимость высшего класса и дорогая даже по меркам мировых финансовых столиц (Лондон, Нью-Йорк). Площадь тут немалая - малый пентхаус 600 с лишним метров, большой - 760.
Особенности пентхаусов
- Галерея парадных комнат с единым остеклением световым фонарем
- 6 каминов на пентхаус
- Мастер-спальня с двумя гардеробными, двумя салонами в каждом по камину, ванной еще больше, чем в резиденциях (наверное, небольшой бассейн есть с сауной)
- Библиотека с камином и ванной
- Терраса по периметру площадью 190 кв. м с перголой
- Всего 8 санузлов и до 5 спален
- Высота потолков 5 метров
Цена
Если вы думаете, что мы пришли к стоимости от 300 млн. рублей за резиденцию и 800 млн. за пентхаус, то вы ошибаетесь. При минимальной площади в 400 кв. м нам предлагается ценник в
от 1.5 млрд. до 2 млрд. рублей за квартиру (в зависимости от этажа)
Для пентхауса ценник потянет на 3-4 млрд. рублей (их два - малый и большой, оба на последнем этаже).
Особенность проекта в том, что на этаже с 2 по 5 располагаются две квартиры - планировки разные и разная площадь (разница метров 30), но стоят они одинаково. Метр стоит, соответственно около 3.5 млн. рублей.
Много это или мало?
Если мы говорим о недвижимости стоимостью в несколько млн. долларов (я подчеркиваю - несколько, это не 1-2-3, а много), то можно купить дом в пределах МКАД.
Или почти 1000-метровый пентхаус в Сити
Мало? Можно посмотреть квартиру в особняке (да, не весь дом) в 5-ти минутах от Кремля с приватным двором.
За 15-40 млн. долларов можно купить целый коттеджный поселок или несколько особняков в Майами (ценник сейчас там $6-15 млн.)
Логично предположить, что Lion Gate - это не просто для богатых людей и мультимиллионеров, это для первой сотни списка Форбс и для руководителей (не просто топ-менеджеров) их компаний.
Найти несколько десятков свободных миллионов долларов - подчас непосильная задача даже для крупных бизнесменов, поэтому тут речь идет о миллиардерах.
Расположение и инфраструктура
Удивляет не только уникальность проекта, но и смелое расположение (за пределами Бульварного).
Но какая разница, где расположен твой пентхаус? Верно ведь?