Многие меня знают как эксперта в жилой недвижимости, однако я интересуюсь архитектурой в целом. И часто хожу на экскурсии.
Понятно, что больше всего меня интересует модернизм, конструктивизм, авангард и все, что с этим связано
Москва глазами инженера - давний проект, на экскурсию которого я хотел пойти. Кажется, что само название "глазами инженера" должно намекать на уровень экскурсии. Я хотел услышать максимум технических подробностей, разбор конструкций, интересные инсайты про решения архитекторов и про планировки.
Итак, экскурсия называлась
"Нижняя Пресня. Экскурсия по рабочему поселку с посещением квартиры Маяковских"
Далее я немного расскажу про саму экскурсию, про то, что сам узнал, и что понравилось и что нет.
Пресня мне интересна по многим причинам. Все же это и район ТОП-5 в центре Москвы, и район с очень интересной историей. Ведь это сейчас он престижен, а ранее это был рабочий район - с фабриками и общежитиями.
Вот общежитие перестроили и преобразовали в ЖК Трилогия.
После революции стали здесь усиленно строить рабочую инфраструктуру - ДК, ЖК и прочее для рабочего люда. Авангард сам по себе не предполагал полный отказ от декора, а скорее его функциональное использование.
В то время именно квартальная застройка не была чем-то самим собой разумеющемся (по словам экскурсовода), но это для Москвы. Ведь другие города (Пермь, Тверь, Питер...) были сплошь квартальной застройки.
Все же новация здесь - в больших дворах, большом количестве зелени (отход от дворов колодцев, плавный переход к микрорайонам).
Также мне была интересна история самих домов, которых очень много в районе Шмитовского. Это дома для рабочих, недорогие, 5-6 этажные, без украшений, предвестники хрущевок.
Но все же это кирпич, это штукатурка в отделке, и это кварталы. Для 1920-х годов это было реально много: на этаже двушки, каждая более 50-ти метров, кухня немаленькая - 9 метров, комнаты так вообще по сегодняшним меркам большие. Но это изначально коммуналки. Потом появились трешки, куда можно было заселить еще больше людей.
Квартира Маяковских и разочарование
На экскурсию по самой квартире я не остался - нужно было ехать в аэропорт, но в целом квартира интересна в том числе и состоянием - почти все оригинальное и в приличном виде.
В конце экскурсии я задал вопрос в духе инженера "А перекрытия в квартирах были деревянные?", на что получил утвердительный ответ "да, плит не было".
И в этом же ключевое! Не было еще ЖБИ заводов, не строили тогда монолитные конструкции. И да, это были переходные дома - от дореволюционных до хрущевок. Но ключевое - пятиэтажки с деревянными перекрытиями, хоть и в престижной локации. Именно поэтому я здесь не рекомендую покупать квартиры, но тут есть отдельные дома - где с отселением меняли перекрытия (фактически перестраивали дом). И да, тут надо детально разбираться в конструктиве домов, конкретных адресах, если хочется здесь присмотреть квартиру.
На экскурсии я не услышал практически ничего "инженерного": ни про перекрытия, ни про нормы строительства того времени, ни про нагрузку перекрытий, максимум на "инженерной" экскурсии показали планировки.
Что ж, именно поэтому нужно ходить на разные экскурсии и сравнивать, но тут я не получил того, что ожидал. Экскурсию рекомендовать могу тем, кто хочет поверхностно познакомиться с авангардом.