В Москве есть серия домов, которые с виду на дома не особо похожи. Скорее типовые блочные административные здания. Или общежития. Если вам так кажется, то вы скорее всего созерцаете модификацию серии 1МГ-601.
Модификаций данной серии много, сегодня начнем с 1МГ-601Д. Она самая простая и самая "некомофортная" на мой взгляд, хотя именно эти дома должны были стать комфортными.
История
В начале 60-х годов в МНИИТЭП разработали проект новой серии домов для Москвы. Серия так и называлась - Первая Московская Городская. Был проект 1МГ-600 и 1-МГ-601 (о них в других статьях), но именно модификация Д после нескольких экспериментов стала более массовой.
Дома строили с 1963 по 1972 год, всего было построено около 100 домов разных модификаций.
Гиперкомфортабельная серия (по меркам 60-х годов)
Чем же такой дом должен был выделяться? Где этот особый комфморт начала 60-х?
Этажность
16-ти этажная башня, которая на фоне остальных пяти- и девятиэтажек выглядела индустриально и значительно.
Лифты
Два лифта, один из которых грузовой - обусловлено этажностью. И это в начале 60-х.
Раздельные санузлы
Во всех квартирах.
Нет однушек
Только двушки, трешки и четырехкомнатные. На первом этаже только двушки.
6-ти метровый шаг секции каркаса
А это значит возможность перепланировок.
Общие помещения
Дома спроектированы с просторными холлами, помещениями для консьержей на первом этаже и чердаками. По сравнению с крохотными лестничными площадками пятиэтажек, эти "общажные" холлы казались огромными.
Планировки
В доме нет однушек, но тем не менее все квартиры, даже четырехкомнатные - крохотные.
Двушки
Малогабаритные, 40-метровые. Да, через 15 лет уже однушки в П-55 будут по 39 метров, а тут двушка. Причем стену между маленькой кухней и маленькой комнатой как раз не снесешь.
Трешки
Линейные, в 53 метра! То есть как обычная двушка в более поздних панельных домах.
Но я бы не ставил на ней крест. Здесь как раз можно сделать кухню-гостиную и две небольшие комнаты.
Четырехкомнатные
Здесь 70 метров, что для четверки мало. Зато лишь одна несущая стена рядом с кладовкой (эти 7.3 метра комнатой назвать язык не поворачивается).
Минусы серии 1МГ-601Д
Как мы поняли, сегодня дома нельзя назвать комфортными даже с натяжкой. Минусы у серии следующие:
- крохотные квартиры, с маленькими шестиметровыми кухнями;
- санузлы по 150 см, до 170см (как в П-44, например) тогда еще не дошли
- отсутствие балконов - их нет именно в 1МГ-601Д, в остальных модификациях все есть;
- ригели и элементы каркаса, они сжирают полезное пространство - перед покупкой обязательно посмотрите комнаты и вы поймете о чем я;
- убогий внешний вид (да, они выглядят как общаги или как оживший оруэлловский кошмар).
Брать или не брать?
Дома построены давно и расположены в разных округах. Можно отхватить в принципе неплохой район, а ценник будет меньше сталинок и панелек рядом. Да, внешний вид отпугивает, и если вас не смущает, то все ок. Я бы не стал брать эти квартиры, так как это компромисс и сделка с собой. Но если вас все устроит, то почему бы и нет.
Если вы готовы вложиться в ремонт, то из трешки можно сделать неплохую квартиру для двух человек. А из четверки - для трех.
40-ка метровые двушки - это для одного.