Мой предыдущий пост про дом серии 1МГ-601Д вызвал разнообразный отклик читателей. Попробую в этой статье расширить понимание серии 1МГ-601 и ее роли в формировании облика Москвы.
- как это без балконов?
- всяко лучше, чем современное бетонно-стеклянное новостроенное
Не могу не согласиться, дом действительно спорный. Но мы помним, что шел второй период индустриального домостроения. На основе типовых пяти- и девятиэтажек проектировщики пытались придумать проекты, которые будут многоэтажными, комфортными, но при этом массовыми. Знакомо? Те же лозунги, но 60 лет назад!
Одним из таких проектов был 1МГ-601, без букв.
1МГ-601. История
Да, были проекты и 1МГ-300 (пятиэтажка) и 1-МГ600 (девятиэтажка), но эти были уже 16-ти или даже 24-х этажные.
Дом придумали из типовых изделий ИИ-04 - фактически это колонны и ригели - своеобразный лего, из которого можно построить склад, офис или жилой дом. Прочности хватало.
Дом интересен тем, что это первый реальный типовой высотный дом в Москве. Да, тогда же стали строить 12-ти этажные 1605-АМ, и уже давно были построены сталинские высотки, но именно 1МГ-601 стали первыми высотками, которыми можно было застраивать Москву.
Почему такие дома были прорывом?
Опять же, давайте представим Москву середины 60-х - половина деревянных домов, половина - пятиэтажки, которые по сравнению с бараками уже были комфортными.
В Москве - индустриальный бум - новые районы за рекой, новые проспекты и магистрали. И новый подход к планированию города.
- Здания в 16 этажей предназначены для строительства у магистралей, должны являться акцентами. Да, как по реновации. Только не 25 этажей, а 16.
- Шаг колонн 6х4.5 метра - то, что нужно для размещения на первых этажах нежилых помещений (на магистралях первые жилые этажи уже тогда считались трэшем). Кладовки для лыж. и велосипедов - как в новой Москве, по реновации.
- 16 этажей - это два лифта, один из которых грузовой (500 кг), другой пассажирский. В литературе тех лет даже приводится расчет - 30-45 человек на этаж (500-700 в доме). Ниже увидим, что здесь с лифтами лучше, чем в II-68-01, например.
- Впервые - незадымляемые лестницы. Да, мои любимые лестницы с входом через балкон. Для 16-ти этажей вопрос пожарной безопасности уже стоял более остро.
Планировки
Серию изначально проектировали разной - и в дальнейших постах я еще вернусь к этому. 6-ти метровый шаг колонн мог позволить многое.
Однушки
В 1МГ-601Е были однушки. И надо сказать хорошие однушки - 38 метров площади. Да, 6-ти метровая кухня, но комната была фактически с гардеробной, да еще и с окном. То есть такой кабинет. Идеально для удаленщиков.
Двушки
Как и в модификации Д - фактически однушки по площади. Но тут еще сделали кладовку, снизив площадь большой комнаты. Те же маленькие кухни, но тогда это считалось стандартом.
Трешки
Линейные, угловые, без смежных комнат и более оптимальной планировки.
Преимущества квартир в домах серии 1МГ-601Е
- Есть балконы! И не просто балконы, а просторные лоджии - это серьезная прибавка к площади квартиры
- Высота потолка - в каталоге написано 2.8 метра, но по факту с учетом стяжки выходило 2.7.
- Перепланировка именно в этой серии возможна - объединяем кухню и комнату практически в каждой квартире и получаем евро-планировки.
Минусы квартир серии 1МГ-601Е
- Узкие санузлы и ванные по 150 см
- Один стояк в каждой квартире
- Убогие планировки всех квартир
Брать или не брать квартиру в 1МГ-601Е?
Планировки тут лучше, чем в предыдущей модификации 1МГ-601Д. Да, есть более-менее хорошие однушки. Да, эти дома старше, а значит стоят в более престижных районах Москвы и между крутым домом и местоположением нужно выбирать локейшен.
Если все устраивает - то однушка - реально неплохой вариант.
Но при всем при этом, те же К7/16 - каркасники, с примерно теми же минусами, но выглядят на голову круче.
Другие статьи канала про типовые серии домов:
Элитные советские дома с квартирами, дороже чем в новостройках (номенклатурные дома)
Советский бизнес-класс жилья (Башня Вулыха)
Самая массовая панелька в Москве (П-44)
Самая долгоживущая серия домов, строившаяся более 30 лет (П-30)
Башни-близнецы - советские многоэтажки с 4-х к. квартирами (П-42 и П-43)
"Чешская" серия-долгожитель с хорошими планировками (П-46)