Продолжая тему Первой Московской серии 1МГ-601, хочется описать одну и самых продвинутых модификаций - 1МГ-601Ж.
Дома этой модификации легко узнаваемы по ступенчатому профилю, а также по такому "общажному" или "гостиничному" виду.
Дома строились
Очередная модификация
Это уже была четвертая модификация серии, и проектировщики смогли использовать наработки прошлых лет.
Что поменялось:
- появились однушки
- исчезли проходные комнаты почти во всех модификациях
- в большинстве модификаций появились балконы
Плюсы и минусы остались те же:
- небольшие ванны, по 150 см
- один стояк на квартиру
- крохотные кухни
- шаг колонн в 6 м и возможность перепланирово
Планировки 1МГ-601Ж
Вообще даже 1МГ-601Ж имело множество модификаций и разных квартир.
Для начала рассмотрим классическую планировку, в ней есть балконы, что очень важно.
Однушки
Это одни из самых небольших типовых квартир - они расположены в углах - 28, 5 метров. Фактически это втиснутая квартира в шаг 6*4,5. Небольшая кухня 7 метров и комната 14,5. Конечно тут можно все снести и сделать студию.
Двушки
Двушки я бы разделил на 2 типа.
Первые - по 39-41 метра и занимают как бы полторы секции.
Вторые - приличные 53,9 кв. метра (и да, это как трешки в 1МГ-601Д).
Тут широкий коридор, комнаты в 13.9 и в 22.3 метра (!), а также две полноценные лоджии. Спороная планировка, но она полностью из ненесущих стен - можно делать что угодно.
Трешки
Такую планировку я смотрел лично и на меня это произвело странное впечатление.
Два балкона-лоджии. Маленькая кухня, небольшие комнаты и фантастическая по размеру гостиная в 27,5 метров.
Да, все верно - это переделанная четырехкомнатная из 1МГ-601Д, только не разделенная на комнаты по 10 и 17. Что ж, видимо жильцы той эпохи не любили смежные комнаты и тоже ломали стенки.
Квартира несмотря на свой размер неудобная: да, рядом с кухней хочется сделать столовую. Но... для спальни остается только 9.6 метровая комнатка, которая очень темная и низкая за счет каркаса (взгляните на планировку выше - посередине комнаты есть колонна и ригель). В этой комнате тяжело расставить мебель.
А гостиная в 27,5 метров... В классическом понимании это как бы родительская спальня и гостиная одновременно. Но за счет размера комната становится реально пустоватой, в ней тяжело расставить мебель. И при такой площади (и одном окне) и ее трудно зонировать. В общем, 69 метров - и фактически, квартира для двоих- большая спальня, столовая и кабинет. Я еще не видел столь бесполезного расхода метров в трешке.
Бонус. Дома на Новом Арбате
Да, все дома-небоскребы на Новом Арбате - это 1МГ-601Ж, как раз тогда серию стали использовать массово.
Они совсем не похожи на классические планировки, в советское время там делали как раз маленькие однушки или маленькие двушки для двух-трех человек.
Одну книжку превратили в современный апарт-комплекс.
И да, от шага колонн никуда не ушли, да и от линейных планировок тоже. Как мы видим большинство вариантов - чуть более 40 метров - кухня-гостиная и мастер-спальня. Есть и варианты по 67,3 метра (и даже больше) с кухней-гостиной, мастер-спальней и детской.
Вот так из неудобных квартир делают вполне современное жилье.
Итог
Единственная квартира, которую я бы рекомендовал к покупке в 1МГ-601Ж - это большая двушка в 55 метров или трешка такой же площади. Тут две полноценные секции по 6 метров - и можно придумать хорошую планировку. Трешка в 70 метров и с комнатой в полквартиры - однозначно нет.
Однушка в 28 метров будет скорее всего с неадекватным ценником за счет маленькой площади.