Я много пишу о Москве и ее недвижимости, но я часто путешествую и смотрю другие города. Профдеформация дает о себе знать и я обращаю внимание на типовую архитектуру, жилую недвижимость, многоэтажки, районы и кварталы.
Сегодня хочу поделиться со своими читателями (а нас уже более 5000) про Дубай. Здесь не будет оценок стоимости и рассуждений о покупке жилья, но мы попробуем увидеть город за небоскребами.
Я хочу развенчать много мифов о Дубае, как о горлде небоскребов, миллионеров и дорогих машин.
Типовые дома в Дубае
Более подробно я расскажу о районах в отдельной статье. Сейчас мы рассмотрим район Бур-дубай. Это, как я выражаюсь, исторический центр. И попытаемся понять, чем меня так заинтересовали дома в Дубае и почему целых несколько статей про них будет.
Чтобы было более понятно, это районы станций Burjuman, ADCB, Sharaf DG.
Как мы видим, несмотря на кажущуюся пестроту, в Дубае довольно много типовых зданий и строений. Такие обычные дома, в которых живут обычные люди.
Что бросается в глаза:
- Низкая этажность. Видите на фото здания выше 8-ми этажей, кроме офичных башен? И я нет.
- Видите какое-то элитное жилье или то, что на него может претендовать? И я нет.
- Квартальная планировка. Кажется, что дома построены хаотически, но даже в центре (старая планировка) четко видны кварталы и прямые улицы.
- Первые этажи зданий всегда, абсолютно всегда нежилые. Это всегда либо парковка, либо магазины, рестораны.
- Дома расположены близко друг к другу. В Дубае нет проблемы инсоляции, поэтому если в квартире не бывает солнца - ничего страшного. Вышел на улицу и все.
Что еще можно заметить:
- Дома имеют окна на все стороны. Они как бы квадратные в сечении. Никаких стен-многоэтажек (как II-57 или П-44, например). Хорошо заметно, что подъездов в большиснтве строений - один.
- В домах не так много балконов. В части квартир, очевидно, их нет. И это так - в студиях, что я снимал были фарнцузские балконы - открыл раздвижную дверь и перилла сразу. И все.
Между домами (с нефасадной сторороны) есть узкие, как в американских городах, переулки. Сюда выходят кондиционеры и коммуникации, иногад часть окон.
Улицы в пределах районов узкие, это очень удобно, так как большую часть времени тротуары в тени.
Зайдем в подъезд...
В следующих постах:
- новостройки Дубая для обычных людей
- реальный спальный район Дубая
- Районы и кварталы других городов ОАЭ