Побывав в Екатеринбурге, я искренне восхитился центром города (см. предыдущий пост), и тут же поехал на окраины искать типовые панельные дома.
Мое внимание привлек район Ботанический - не случайно. Это последний типовой советский район Ебурга. Можно сказать образцовый.
Микрорайон Ботанический
Микрорайон “Ботанический” на окраине Екатеринбурга строился уже в постсоветское время. Строительство этого района началось в 1987 году. Первые два дома были построены спустя два года после начала строительства. Остальные дома построены в период до 1996 года. После строились уже дома по индивидуальным проектам.
То есть дома по советским сериям строились уже после перестройки, на исходе пятого этапа индустриального домостроения, а значит серии домов должны быть интересными.
Серии домов 137С, 141 (121-141, 111-141)
Серия 137С
Начнем с более редкой серии домов для района - фактически это один большой дом с корпусами на ул. Крестинского. Это серия 137С, она распространена в Питере. Как-нибудь про нее напишу. Дом отличают закругленные балконы, а также по одному вентиляционному продуху на последнем этаже.
Дома серии - это панельные 9-17-этажки, в которых 1-3-комнатные квартиры. У домов этой серии более грубые, четкие “квадратные” края. А справа уже дом другой серии
Серия 141
У нее несколько модификаций. Более ранние 111-141 имеют 10-12 этажей, а более поздние могут быть и 16-ти этажными. Фактически на 90% района так или иначе состоит из домов именно этой серии.
Серию отличает сильное разнообразие фасадных планировок. Стоит только посмотреть на абсолютно полукруглые балконы. Листайте галерею ➡️➡️➡️
К сожалению, некоторые жители делают из них квадраты, и от этого страдает архитектура.
Так чем же так приклевлекателен район Ботанический?
Кроме того, что автор отыскал там редкие серии домов, разумеется 😆
Планировка и благоустройство
Район строился на месте бывшего аэропорта Уктус. То есть был большой клочок земли, который можно было застроить как угодно. И да, в дело пошла микройрайонная планировка - с большими дворовыми пространствами. Изначально был спроектирован и бульвар с фонтанами.
У жителей некоторых дворов - свой подземный паркинг.
Контингент
Поскольку район был новый, но еще до всяких реноваций, сюда селились как раз те, кто после перестройки уже мог сам купить квартиру, либо очередники городских предприятий - промышленных и административных. В итоге публика собралась интеллигентная, и вместо гетто на окраине (метро появилось только в 2011), район превратился в приятный образчик советской застройки в ее лучшем проявлении.
Инфраструктура “Ботанического” района
В Ботаническом районе нет крупных промышленных предприятий или бизнес-центров - это типичный спальный район. В районе сейчас хорошо развита инфраструктура - несколько школ и детских садов, торговый центр “Дирижабль” и “Кировский”, большое количество магазинов, кафе, спортивных клубов, аптек, салонов красоты и многого другого.
Район и сейчас хорошо содержится. Здесь нет разбитых бордюров со стороны фасадов, во дворах нет шлагбаумов, а по аллеям красиво и уютно гулять после захода солнца.
Посмотрите на фото. Такое вполне можно было бы снять на окраине Мадрида, например (готовьтесь, будут посты про Испанию!).
Давайте разберем плюсы и минусы Ботанического:
Итак, из плюсов:
- посажено много деревьев, кустов, есть аллеи, но при этом нет проблем с инфраструктурой;
- без проблем можно заехать в любой двор этого района, парковочных мест хватает;
- вблизи находятся станции метро “Ботаническая”, “Чкаловская”, “Геологическая”, до центра ехать всего 3 станции
- комфортабельная планировка квартала, более высокий уровень жизни, чем в районе Уралмаш;
Из минусов:
- однообразные дома, типичные застройки времён СССР (все же не современный и не исторический центр);
- инфраструктура уже устарела - здесь нет современных кафе, бутиков, кофеен. А торговые центры выглядят в 2022 году маргинально.
Итог
В 2000-е годы - до реновации центра этот район был очень комфортным на фоне всего остального Екатеринбурга. Да и сейчас стоимость недвижимости здесь выше средней по городу. И район считается престижным.