Посмотрев на виды этого города, далеко не каждый увидит здесь одну из самых дорогих недвижимостей в мире. Тем не менее, это так.
История и текущий статус
Монако - страна, которая появилась очень давно (в 13 веке). И очень давно это княжество независимо. Монако и член ООН, и даже чеканит (как и Ватикан) собственные евро.
Хотя дефакто - это часть Франции. Со своим правителем, законами, и... юрисдикцией. Больше всего Монако напоминает специальную экономическую зону.
Цены на недвижимость внизу ⬇️⬇️⬇️
География
Если очень грубо говорить и попытаться обидеть монагесков (именно так называются местные жители), то Монако - прибрежный район города Боссолей на юге Франции. Площадь всей страны 2 кв. км, была меньше - часть территорий успели намыть за последние десятилетия.
Границ, естественно нет. И если в обычном Шенгене между странами есть обозначенные границы и даже пункты, то тут границы проходят по улице. Например, на фото велосипедист в Монако, а белый фургон уже во Франции.
На границы никто не обращает внимания, пока речь не идет о недвижимости и юрисдикции.
Недвиджимость в Монако
Я заметил, что самые дорогие места мира, с самой дорогой недвижимостью обычно таковыми не кажутся. Например, Гонконг, где квартиры по 2-3 млн. долларов - норма. Монако - не исключение - здесь почти нет чудовищных небоскребов-свечек, но тем не менее архитектура в большинстве своем проста и незатейлива.
- обычные монолитные постройки по 15-25 этажей
- плоские фасады с лоджиями, напоминающие 3* турецкие отели
- руллонки на окнах, напоминающие Испанию
- около половины домов похожи на европейские 4* отели, но это очень дорогие дома
- нет дворцов, вилл, домов с собственными парками, каких-то воздушных мостов
- почти нет небоскребов в обычном понимании
Но если быть честным, это все район Монегетти.
В Монте-Карло с архитектурой получше
Тут дома напоминают Францию - узкие улочки, высокие узкие окна. французские же балконы и ставни на окнах.
Человейники
История строительства высоток в Монако имеет давнюю историю: в 60-е княжество стали застраивать многоэтажками, а в море делать насыпные территории. В 1980-м князь под давлением общественности ввел запрет на строительство многоэтажек (и фактически ценник на недвижимость пошел вверх экспоненциально).
Запрет был снят в 2008, когда построили небоскреб Одеон. А вот башня Миллефиори стоит с 1969 года и напоминает даже не Югославию, а Алматы, например. Как же я люблю модернизм!
Но при ближайшем рассмотрении многие высотки не кажутся чудовищными. Здесь все чисто, аккуратно и пальмы у подъезда растут.
Так что с ценами?!
Студия в человейнике площадью 25 метров стоит 1 млн. евро
Кстати, с учетом того, что указана арендная доходность в размере 2.4% в год, снять ее можно всего за 2000 евро в месяц или 6500 руб. в день. Гораздо ниже, чем стоимость гостиничного номера в Сочи, например :-) Разумеется при оплате за год и с депозитом и кучей условий - короче не снимите так просто.
Если все же мы хотим что-то побольше, чем гостиничный номер, то есть студия (по площади как двушка), полностью оборудованная в стиле модерн. Стоимость та же
40 тыс. евро за квадрат
Но это все так, временное. Нормальная квартира - мы знаем, что это как минимум трешка. Так вот трешка, пусть не очень удобная стоит
4.2 млн. евро
Бонус-трек
Обычно я спрашиваю людей в конце статьи, хотели бы так жить? Здесь спрашивать бессмысленно - если вы можете позволить себе жить в Монако, то у вас все в жизни хорошо. Единственная причина, почему вы не хотите жить в Монако - у вас нет нескольких миллионов долларов, например. А что? Хороший климат, море, солнце, близость инфраструктуры (до аэропорта Ниццы 1.5 часа ехать), куча развлечений в виде казино, ресторанов, закрытых клубов.
Напоследок, таблица средней продолжительности жизни. Почему-то первые места занимают даже не столько развитые страны с хорошим климатом, а, например, карликовые государства с перенаселенными городами, утыканными человейниками (Сингапур, Макао, Гонконг и др.). Интересно, почему?
Если заинтересовал ответ на этот вопрос - следующая статья будет про Макао.
