В прошлой статье я описывал гипотетическую семью с трешкой в Москве, которая хочет купить недвижимость в Провансе на юге Франции. Ведь мы же знаем, что в Москве очень дорогая недвижимость...
В прошлой части мы выяснили, что вполне реально купить двушку-трешку и даже недалеко от моря, близко от центра города. А если не выпендриваться, то еще и останется. Полноценная квартира в ЖК с бассейном и паркингом будет уже больше полумиллиона. Но если реально хочется ЗАМОК?
Остановились мы недалеко от Сент-Тропе.
Сент-Тропе
1️⃣Что ж, ценник сразу не радует. С семью спальнями вилла стоит 6,4 млн. евро (640 миллионов рублей). Тут трешки не хватит, даже если она в Москва-Сити. Нужно продать либо очень большую квартиру, либо целый этаж в элитном доме. Но это 20 соток земли.
2️⃣Более скромное предложение - 4 млн. евро, 11 соток, 5 спален. Уже не так страшно, но все равно заоблачно - это более десяти трешек в Москве.
Да, это по-настоящему элитное жилье. С одной стороны в разы дешевле очень дорогих домов в центре Москвы. При той же площади здесь еще и участок и бассейн. С другой, это жилье для верхней границы среднего класса как минимум с доходом от 0.5-1 млн. евро в год. Выдохнули. И уехали.
Семья решает все же посмотреть дома подальше от побережья, но где есть река. Авиньон там, Ним и окрестности...
Снова Авиньон
Центр города
Тут на самом деле много особняков на продажу, даже в самом центре. Да, состояние может быть любым, здания 17-18 века постройки, но с метровыми каменными стенами что им будет...
1️⃣ Это настоящий замок - целое здание площадью 580 кв. метров. Внутренний дворик, сад, паркинг, бассейн. И это исторический центр города. Реально целое шато. Но цена кусается - 2.2 млн. евро.
2️⃣ Но есть и попроще вариант - тоже шато, тоже в центре с двориком и бассейном. Тут 300 кв. метров, на которых 3 спальни, гостиная, кухня, кабинет. И ценник в 1.3 млн. евро. Да, все еще много. Но уже по цене ниже аналогичной квартиры в Москве-Сити. Получается 432 тыс. рублей за метр - вполне сопоставимо с новостройками в Москве. Листайте галерею ⏩⏩⏩
Окрестности Авиьнона
Если брать не центр, то ценник все равно составляет от 1 до 2 млн. евро, но зато недвижимость здесь интереснее. Это настоящие замки и виллы.
1️⃣ 600 метровый замок 16-го века, включающий три отдельные полностью оборудованные апартамента. Отдельный гараж на 150 метров (для спорткаров, не иначе). 2 млн. евро. Но надо учитывать, что здесь огромные участки - пару десятков соток точно будет.
2️⃣ В долине Роны продается целое имение. 700 метровый дворец на двух гектарах (!) земли. Фактически это готовый бизнес, куда можно привозить туристов, давать пробовать вино, построить мини-отель... Двухуровневый бассейн в комплекте. И всего за 1.5 млн. евро. По цене метра тут не конкурируют даже Котельники со льготной ипотекой. Листайте галерею ⏩⏩⏩
Но... мы по-прежнему не нашли в бюджете семьи нижнего среднего класса нормального замка или хотя бы особняка. И вот оно! В получасе езды от центра Авиньона
Сен-Женье-де-Комола
Итак, остановлюсь поподробнее на описании.
- Двухэтажный дом 142 кв. м., 3 спальни. Одна из них на втором этаже мастер-спальня. Плюс чердак. Есть система отопления.
- Гостевой дом 80 кв. м.
- Бассейн
- Гараж
- Участок 9,8 соток, ухоженный и огороженный.
- 1.5 часа езды до моря
- Расходы по оформлению за счет продавца.
Да, 50 миллионов рублей - это продать трешку и еще квартиру поменьше. Да, это деревня. Но это французская деревня, на машине полчаса до станции TGV - и поезд довезет вас до Парижа за пару часов. Или чуть больше часа до аэропорта Марселя.
Примерно это так выглядит с воздуха:
