Когда мы слышим слово "Мальдивы", то обычно представляем себе роскошные курорты и белоснежные пляжи. Однако за пределами туристических зон развивается совсем другой сегмент недвижимости — доступное жилье, предназначенное для местных жителей и тех, кто хочет поселиться на островах.
Один из ярких примеров таких объектов — жилой комплекс Hiyaa 7 на острове Хулхумале.
Особенности ЖК Hiyaa 7
Hiyaa 7 — это один из множества жилых проектов, строящихся на Хулхумале в рамках крупной правительственной программы по развитию инфраструктуры и жилищного строительства. Хулхумале - новый район на намывном острове.
Hiyaa 7 представляет собой комплекс из нескольких высотных башен, каждая из которых предлагает различные варианты квартир — от студий до просторных трёхкомнатных апартаментов. Это жильё ориентировано на молодые семьи и мигрантов, которые работают на островах. Это не те Мальдивы, к которым мы привыкли - это спальник на окраине столицы
Архитектура и планировка
Комплекс Hiyaa 7 не зря так называется. Это 7000 квартир, построенных в 12 башнях. Государство взяло кредит 434 млн. долларов, а строили китайцы. Это - доходные дома.
Башни - квадратные 25-ти этажки. Но они отличаются от стандартных ПИКовских домов, так как они полые внутри. Благодаря этому нет больших проблем с проведением коммуникаций, но с 25-го этажа смотреть вниз такое себе удовольствие.
Поскольку это острова, то высотные здания обеспечивают потрясающие виды на Индийский океан (или парковку).
Инфраструктура и удобства
Hiyaa 7 не просто жилой комплекс, заявлено:
- Торговые центры и магазины
- Школы и детские сады
- Парк и общественные зоны: благоустроенные зелёные территории для отдыха и занятий спортом.
- Пляжи и набережная: в черезт дорогу от комплекса пляж и променад с инфраструктурой
Кроме того, в Хулхумале активно развивается транспортная система: есть скоростной автобус и паромное сообщение с Мале, что делает поездки на главный остров быстрыми и удобными.
Планировки
Планировки - без студий и однушек. ТОЛЬКО евротрешки, но небольшие по 53-54 метра. Больше всего синих - кухня-ниша, две мастер-спальни, балкон. Тут нет отдельного туалета для гостей, зато есть балкон. Но часть овон выходит во внутреннее пространство. Удобно делать тут общежития для индийских мигрантов в том числе.
Красные - угловые, с видами на 2 стороны, самые интересные. Планировка почти такая же. Зеленых всего 2 на этаже, но окна одной из спален выходят во внутренний двор.
Доступность жилья
Один из ключевых факторов привлекательности Hiyaa 7 — это доступность. Квартиры не продаются, а сдаются в долгосрочную аренду государством. Сначала хотели брыть 11 тыс. рупий в месяц, потом договорились о 7000 - это 47 тысяч рублей в месяц по текущему курсу.
Заключение
Жилой комплекс Hiyaa 7 на Хулхумале — это пример того, как на Мальдивах может быть организовано обычное жилье для обычных людей.
Хотя стойте... с учетом близости к океану, неплохих в целом планировок, развитости инфраструктуры и транспорта, для иностранцев это можно было бы преподнести как курортное жилье бизнес-класса.
В любой стране мира такие квартиры бы продавались не менее, чем за 250000 долларов.