Когда мы говорим про современную панель, нельзя обойти эту серию. Серия И-155 стала символом жилищного бума 2000-х годов. Фактически все дома серий И-155 еще до человейников ПИКа бросали вызов обычным панельным многоэтажкам, предлагая другой уровень комфорта и жизни.
Я уже писал про И-155МК, сегодня рассмотрим классические дома И-155.
История
Первые дома начали появляться в 2003-м году, и были спроектированы совместно СУ-155 с проектировщиками к МНИИТЭП, Моспроект и ГИПРОНИИ РАН.
Одни из первых домов стала масштабная стройка в Павшинской пойме в Красногорске, которая стала самым показательным примером неконтролируемой застройки многоэтажными человейниками ближайших к МКАД районов.
Только потом эти дома стали сильно дорожать, а тогда это было дешевое жилье (за МКАД, без метро и панельное, типовое жилье).
Тем не менее был ряд плюсов, что сильно выделяли эти дома среди обычных панелек:
- частично монолитная конструкция
- улучшенные характеристики шумоизоляции
- потолки 2.8
- терморегуляторы на батареях
- улучшенные планировки
Было создано много модификаций И-155. А внутри них еще есть различные секции:
- И-155 (или И-155С - секционная) - классическая многоэтажка, ее сегодня и рассмотрим
- И-155ММ (многосекционная муниципальная) и И-155МК (многосекционная коммерческая) - похожие на И-155С, но с другими планировками
- И-155Б (башня), И-155Б2 (двойная башня), И-155НБ - новая башня
- И-155Н - новая серия, включая очень узнаваемый в плане трилистник
- И-155МКС - со студиями вместо квартир
Планировки И-155 и И-155С
Однушки
Их два типа. 36.9 метра с эркерои - типичные, большие однушки. Я уже писал подробно про такие квартиры. Из минусов (для такой площади) - один стояк и совмещенный санузел. Есть балкон на кухне. В части квартир присутствкет кладовка в прихожей.
Однушка 38.3 метра. И комната, и кухня здесь чуть больше. Однако вход в комнату - напротив входной двери, что затруднит зонирование. Очень напоминает аналогичную квартиру в хрущевках, несмотря на большие площади и наличие балкона на кухне.
Двушки
Двушек также два вида. Линейные 57.6 метра. Очень странная планировка, похожая на классические двушки в П-44. Однако тут входная дверь напротив кухни, рядом с санузлами, очень неудобный коридор. Несмотря на то, что комнаты достаточно большие, сценарий ее использования остается таким же. Зачем сделана возможность проема между комнатами непонятно. Я не представляю сценария, когда он понадобится.
А вот двушка 71.2 метра - образец современного проектирования. Огромный коридор в 12.3 метра, мастер-спальня (!) с балконом, отдельный туалет и кладовка. Разумеется, большая кухня 11.7 метра. Два балкона. Что еще надо? Для 2000-х это был абсолютно качественный скачок - больше многих советских трешек - бескомпромиссная квартира для двух человек (почти как двушка в "Копернике"). А вот для других сценариев уже тяжелее. Мастер-спальня для ребенка? Жирно, и это уже не мастер-спальня. Спальня для ребенка в 23 метра? Еще хуже. В общем, по сегодняшним меркам квартира очень большая, очень классная, но не функциональная.
Трешка
Трешка в 96 метров - одна и очень напоминает аналогичную в П-44 или в ГМС-2001. Но она сильно больше по площади. Два санузла, большие комнаты, эркер. Подойдет как для трех, так и для четырех человек, если необходимо.
Четырехкомнатная
Тут уже 100 метров. Нет эркеров, зато есть 2 большие комнаты по 19.9 метров, и две небольшие спальни 11.1 и 13.8. Два санузла, две кладовки (одну из которых, конечно, нужно переделать под еще один санузел).
Полноценная квартира для 4-х человек, правда напоминает скорее общежитие - все комнаты слева и справа от относительно небольшого коридора.
Другие планировки
В сети можно найти другие планировки, часть из которых можно увидеть на плане выше:
- Та же трешка, но торцевая, с балконом в коридоре. Оранжевая, слева внизу. Сомневаюсь, что стояк там впритык к внешней стене и балкону.
- Линейная двушка (снизу по центру, желтая). Она тоже огромная - 72.9 метра, но тут вход напротив гостиной, которая с краю. Мастер-спальня с другого краю, а кухня посередине. Я очень люблю такие квартиры, так как они более зонированы.
Перепланировки
Тут для большой двушки гора идей. Только посмотрите сколько предлагают вариантов.
Я не очень представляю, как это физически сделать, но идеи интересны.
Плюсы и минусы И-155
Плюсы характерны для современных панельных домов:
- большие площади квартир
- везде раздельные санузлы, в двушках и более просторных квратирах - по 2 санузла
- потолки 2.8, улучшенная звукоизоляция
Но и минусы тоже есть. Причем минусы могут показаться натянутыми относительно других домов, однако к современной панели и требования другие.
- не всегда рациональные планировки. Честно, в 2000-х они были вау, а сейчас подустарели. Двушка в 72 метра? Только для двоих. Однушка с кухней 8.5? Зачем?
- именно в И-155С часть внутренних стен ненесущие. Это здорово, однако в маленьких двушках и трешках не сделать кухни-гостиные - только объединить две комнаты.
Итог
Брать или не брать квартиру в И-155С?
По сравнению с И-155МК однушки тут меньше, и с одним стояком.
Двушки - линейные, но больше и с двумя стояками.
Трешки - более сбалансированные и похожи на нормальные квартиры.
В целом: отличная современная панель, учитывая площади квартир и возможности перепланировок. Да, маленькую двушку точно не стоит брать (как и четырехкомнатную), а трешки и большие двушки можно смело рекомендовать. То же касается и однушек - если не нужна большая площадь (в И-155МК она больше и лучше), то отличный современный вариант.